Жить в Испании – реальность

Последние годы многие россияне покупают недвижимость в Испании. И потом жалеют, что не сделали этого раньше. Ведь обладание частной собственностью в Испании дает неоспоримые преимущества и удобства ее обладателям.

Во-первых: это гарантированная конституцией Испанского королевства частная собственность вне зависимости от гражданства, которая принадлежит вам навеки и передается по наследству.

Во-вторых: эта собственность постоянно растет в цене, поэтому вложения в недвижимость можно рассматривать как очень выгодные инвестиции.

В-третьих: вы получаете место для идеального отдыха всей семьей или с друзьями, потому что вы сами выбрали его, а не под давлением своего турагента.

В-четвертых: испанская недвижимость дает вашей семье право на получение шенгенских виз и последующего рассмотрения вопроса о резиденции.

В-пятых: есть прекрасная возможность начать собственный бизнес в Испании, устроить детей в престижные школы и просто жить без ежедневных проблем, связанных с безопасностью.

В-шестых: в Испании существуют отличные условия кредитования, и приобрести недвижимость можно, оплатив первый взнос. Кредит предоставляется на срок до 20 лет под 5% годовых.

В-седьмых: климат Средиземноморья признан самым комфортным и полезным для здоровья человека.

В настоящее время в Испании наблюдается настоящий бум в продаже жилой недвижимости. По самым скромным оценкам, с введением единой европейской валюты ЕВРО цены на испанскую недвижимость (пока самые низкие из стран, входящих в шенгенское пространство) растут на 12-15% в год и в скором будущем приблизятся к ценам в Германии или Франции. Поэтому многие европейцы и торопятся покупать, а пока средняя цена квадратного метра жилья - 800 долларов. Например, маленькую квартиру-студию в первой линии моря можно купить по цене от $17 000, а небольшой дом с участком земли в 8 - 10 соток - по цене от $90 000.

Качество строительства в Испании - великолепное. Купив новый дом, вы многие годы не будете задумываться о каком-либо ремонте. Стены домов сделаны из двойного термического кирпича, железобетонный фундамент с очень большими подвальными помещениями, черепичная кровля с теплоизолирующими элементами, столярка из натурального дерева, окна ПВХ или алюминиевые с противоударным стеклопакетом. Полностью оборудованная и меблированная кухня приятно удивит хозяйку самым современным оборудованием.

В Испании найдется место для жизни на любой вкус. Частные дома на холмах, заросших соснами и эвкалиптами, или среди апельсиновых и оливковых деревьев. С видом на море и снежные вершины Пиренеев. Тихие и очень приватные урбанизации с большими земельными участками. Или комфортабельные апартаменты в Барселоне и Мадриде - городах, где нескончаем поток туристов со всего мира. Прекрасно развитая сеть аэропортов и автодорог Испании позволит вам добраться из России до собственного дома на берегу моря всего за 4-6 часов.

Любой гражданин независимо от национальности имеет право приобрести в частную собственность испанскую недвижимость. На основании этого владелец и его ближайшие родственники получают годовые шенгенские мультивизы. При этом возможно получение ипотечного кредита для покупки недвижимости в размере 50-80% от стоимости жилья. Чтобы купить что-нибудь понравившееся, достаточно оплатить на первом этапе всего 10% от стоимости объекта.

Людям, которые планируют иммигрировать в Испанию, желательно создавать свой бизнес или приобретать уже работающий. Регистрация новой компании обойдется в $2 500. А купить уже работающий прибыльный бизнес можно по цене от $20 000 -это небольшие магазинчики, бары, парикмахерские и т.д. При желании существует возможность не только приобретения бизнеса в собственность, но и его долгосрочной аренды. Если ваше дело приносит доход, позволяющий жить в Испании, можно смело подавать документы для получения вида на жительство.

Получение вида на жительство позволяет находиться в Испании и других странах, входящих в Шенгенское соглашение, без ограничений по срокам, оформлять любые выездные визы непосредственно на территории Испании, пользоваться всеми социальными льготами и пособиями. Для граждан пенсионного возраста и детей существует упрощенная схема получения вида на жительство.

В следующих номерах мы расскажем о различных провинциях Испании, плюсах и минусах жизни, а также о ценах на недвижимость там.

Сергей Холденко
№ 7, 1999 "Passport to a Career" (Паспорт в карьеру)